Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und altem Baumbestand unter blauem Himmel

Backnang · Aussichtslage · Einfamilienhaus

1.938 m² Privatsphäre mit Blick über das Backnanger Tal.

Unverbaubarer Talblick, privates Spa mit Sauna und eine eigene Einliegerwohnung – dazu Garage für vier Fahrzeuge, Technik von 2023 und Schule wie S-Bahn zu Fuß

453 m² auf drei Ebenen, ruhige Sackgasse, Technik von 2023. Schule und S-Bahn zu Fuß.

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Auf einen Blick

Zahlen erzählen viel. Das Lebensgefühl erzählt mehr.

Die Immobilie in Zahlen

Alle Flächen sind ca.-Angaben laut Exposé.

Kaufpreis: 1.970.000€
Wohnfläche: 453m²
Grundstück: 1.938m²
davon 6 Schlafzimmer: 10Zimmer

Baujahr: 2004, modernisiert 2023
Energieeffizienz: Klasse A
Heizung: Vaillant-Wärmepumpe (2023)
Strom: PV 22,75 kWp + 23 kWh Speicher

Trittsteinweg durch blühende Beete zur überdachten Terrasse

Terrassenecke mit Loungemöbeln, Hochbeeten und Wasserbecken

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ein Tag im Haus

Vom Spa am Morgen bis zum Talblick am Abend.

Dieses Haus ist für den ganzen Tag gebaut: Sauna und Loggia im Dachgeschoss, Kaminlounge auf der Gartenebene, Dinner-Terrasse mit Lamellendach per Knopfdruck. Jeder Raum hat seinen Moment.

Terrasse mit Pergola, Morgenlicht über dem Tal — Morgens
Private Spa

Garten mit Rasenfläche, alten Bäumen und Brunnen — Nachmittags
Alltag genießen im Haus

Chillout-Bereich mit warmer Beleuchtung in der Abenddämmerung — Abends
Chillout mit Talblick

Draußen

Leben zwischen privatem Spa und Talblick.

1.938 m² Grundstück, Pergola mit Lamellendach auf Knopfdruck, zwei Brunnen, zwei Chillout-Bereiche und Platz für einen Pool. Der Garten ist kein Rest, der übrig bleibt, sondern der Raum, in dem die Familie zusammenkommt.

Alle Außenanlagen sind automatisch bewässert. Weitere Aufnahmen im Exposé.

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Was dieses Haus im Alltag leistet

453m² Wohnfläche
Drei Ebenen, zwei Aussichten
Bodentief auf beiden Seiten: vorne Talblick, hinten Garten.
100°C Saunarium
Privater Spa im Master-Bad
Walk-in-Doppeldusche, Rundbadewanne, direkter Zugang zur Loggia.
AEnergieklasse
Technik von 2023
Wärmepumpe, 22,75 kWp PV, 23 kWh Speicher, Wallbox.
2Zimmer separat
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Eigene Terrasse. Dazu ein Gästezimmer mit eigenem Bad.
1.938m² Grundstück
Garten in ruhiger Sackgasse
Pergola mit Lamellendach, 2 Brunnen, Platz für einen Pool.

Lage

Ruhig gelegen. Alles Wichtige zu Fuß.

Ruhig und erhöht über Backnang gelegen, am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse in einem der gehobensten Wohngebiete der Stadt. Trotzdem sind alle Wege des Familienalltags kurz.

Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.